【桂林今日房价】2025年12月20日桂林房价是多少

（2025年7月23日）无法提供2025年12月20日桂林房价的具体数据，因为未来房价受多种因素（如政策、市场供需、经济环境等）影响，尚未发生且无法准确预测,以下为当前可参考的房价信息及趋势分析：

2025年桂林整体房价概况

1. 新房均价：

   • 根据近期数据（截至2025年6月），桂林新房均价约为 80元/㎡，较2024年12月（6435元/㎡）有所下降，但整体波动较小。
   • 2025年1月至6月新房价格变动：1月均价5853元/㎡ → 5月5822元/㎡（微降0.19%），6月数据暂未更新,预计持平。

2. 二手房均价：

   • 2025年6月二手房均价为 6563元/㎡，较2024年同期上涨约1.99%，但低于2024年12月的6435元/㎡。
   • 分区域看，十字街等核心商圈二手房价格较高（2025年4月十字街均价9706元/㎡），而郊区如甲山、白象贸易商行等区域价格较低（约4757-6098元/㎡）。

区域房价差异

1. 热门区域：

   • 十字街：2025年4月二手房均价9706元/㎡，部分小区（如兴进榕湖公馆）房价达15038元/㎡。
   • 象山区：新房均价多集中在5000-6000元/㎡（如桂林奥林匹克花园3800元/㎡、东舜状元世家4000元/㎡）。

2. 性价比区域：

   • 叠彩区：部分楼盘单价低至3946元/㎡（如骝马山北巷12号小区）。
   • 临桂区：新房价格普遍在5000-7000元/㎡（如交投地产兴进锦城5800元/㎡）。

未来趋势预测

1. 短期趋势：

   • 若当前市场环境延续，2025年下半年新房价格可能维持在5800-6000元/㎡区间，二手房价格或小幅波动。
   • 核心商圈（如十字街）因稀缺性可能保持高位,郊区房价或稳中趋降。

2. 长期因素：

   • 政策影响：房地产调控政策、贷款利率变化等可能显著影响房价。
   • 供需关系：桂林作为旅游城市，度假型房产需求可能支撑高端市场价格,但普通住宅市场需关注人口流入和库存情况。

建议

1. 关注实时数据：12月20日的房价需临近日期时查询住建部门、房产平台（如58同城、桂林乐居）或当地中介。
2. 区域选择：若投资或自住，建议优先选择配套成熟区域（如十字街、象山区）；性价比优先可考虑临桂、叠彩等区域。
3. 政策动态：密切关注桂林市政府发布的房地产相关政策（如限购、补贴等）。

如需更精准的预测，可参考专业机构（如克而瑞、中指研究院）的年度报告或本地房产平台更新