无法提供2026年1月1日桂林房价的具体数据，因为该日期尚未到来，且房地产市场受多重因素影响（如政策调控、经济环境、供需关系等），未来价格存在较大不确定性,您可以参考近期的历史数据和趋势进行初步研判：
二手房市场表现：截至2025年6月，桂林二手房均价为5813元/平方米，同比涨幅约1.29%，从近一年走势看，价格波动相对平稳，各区域间差异明显，秀峰区以9132元/㎡位居首位，而灵川县则低至4078元/㎡。
新房市场动态：2024年桂林新楼盘平均单价约为5845.42元/m²，部分高端项目如兴进漓江壹号达到12000元/㎡，也有低价刚需盘（如桂林奥林匹克花园仅3800元/㎡），不同地段、配套和开发商定位导致价差显著。
由于房地产具有强区域性特征，建议您关注具体目标区域的微观供需变化，若需精准决策，可待临近目标日期时进一步跟踪官方发布的最新统计数据或咨询当地房产中介机构
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