【桂林今日房价】2025年10月28日桂林房价是多少

当前房价趋势（截至2025年6月）

1. 整体均价：

   • 桂林二手房均价约为 5790元/㎡（6月数据），环比小幅下跌0.21%，同比上涨0.31%。
   • 新房均价约为 5868元/㎡，区域分化明显，核心区价格较高，郊区较低。

2. 区域差异：

   • 高价区域：秀峰区（9188元/㎡）、七星区（7596元/㎡）、阳朔县（6906元/㎡）。
   • 低价区域：灵川县（4024元/㎡）、临桂区（4303元/㎡）、全州县（4958元/㎡）。

3. 市场特点：

   • 核心区（如七星区、秀峰区）新房价格坚挺，部分高端楼盘达 10,000-13,000元/㎡（如桂林顺祥郡、桂宏达·云景台）。
   • 郊区（如临桂、灵川）以刚需盘为主，价格集中在 4000-6000元/㎡，例如奥林匹克花园（3800元/㎡）。

未来影响房价的因素（10月预测）

1. 季节性因素：

   10月为传统楼市淡季,开发商可能推出优惠促销，部分区域房价或小幅波动。

2. 政策导向：

   2025年桂林延续“稳楼市”政策，支持改善性需求，预计房价整体平稳，但核心区优质项目抗跌性更强。

3. 区域发展：

   阳朔、七星区等旅游核心区因稀缺资源（如景区配套）可能保持高位；临桂、灵川等区域或因供应增加维持低位。

2025年10月28日房价预测

1. 整体均价：

   • 预计桂林二手房均价在 5700-5900元/㎡ 区间，与当前水平基本持平，波动幅度有限。

2. 区域参考：

   • 核心区（秀峰、七星）：维持 8000-11,000元/㎡（如华润中心、兴进御园）。
   • 郊区/县区（临桂、灵川）：约 4000-5000元/㎡（如奥林匹克花园、福隆雅苑）。
   • 高端项目：别墅或江景房可能达 20,000-35,000元/㎡（如广源栖山墅、安厦漓江观澜）。

3. 注意事项：

   具体房价需关注楼盘位置、配套及开发商动态，部分尾盘或新盘可能价格调整。

建议

• 自住需求：优先选择配套成熟的七星区或价格较低的临桂区，平衡生活便利性与预算。
• 投资需求：关注核心区优质项目（如叠彩区博翠漓江、秀峰区领秀公馆），长期保值潜力较大。

如需更精准数据,建议临近10月时查询当地住建部门或房地产平台（如58同城、安居