房产证是在房管局办理的，开发商办理产权证也是到房管局办理，开发商办理产权证的流程如下：
开发商带上买受人的资料，开发商的资料到房管局；缴纳契税和维修基金；
带上维修基金发票和契税发票；到办证大厅；资料提交到房管局；房管局办理成功；因为开发商是批量进件的所以要慢些；
办不了房产证
东安悦府的房子可能是小产权的房子，由于是小产权的房子，只有一个房地产总证，业主是没房产证的，这类房子卖的便宜，主要是拆迁时业主没话语权，得不到赔偿的
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