无法提供2026年1月20日桂林的具体房价数据,因为房地产市场受多种因素影响（如政策调控、供需关系、区域发展规划等），未来价格存在不确定性，您可以参考以下近期数据作为背景信息：
2025年1月新房均价：根据安居客统计，桂林当月新房平均单价为5825.14元/㎡，各区域差异明显，秀峰区高达10150元/㎡，而临桂区则为5220元/㎡，部分热门楼盘如“兴进漓江壹号”“山河公馆”等售价在11000元/㎡左右。
二手房市场动态：7月挂牌均价约为6064元/㎡，单价区间跨度较大（2404–28090元/㎡），且不同区域的波动情况各异，七星区、叠彩区的房价相对较高，而临桂区则较为亲民。
由于房地产价格具有实时性和地域性特点,建议您通过以下方式获取最新信息：关注当地房产交易平台（如安居客、链家）、咨询正规中介机构，或实地考察目标区域的在售项目，需注意政策变化对市场的潜在影响。
需要注意的是,任何对未来房价的预测均存在风险，实际交易时请以合同
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