房产证是在房管局办理的，开发商办理产权证也是到房管局办理，开发商办理产权证的流程如下：
开发商带上买受人的资料，开发商的资料到房管局；缴纳契税和维修基金；
带上维修基金发票和契税发票；到办证大厅；资料提交到房管局；房管局办理成功；因为开发商是批量进件的所以要慢些；
桂林市没租约房是没有房产证证的，因为房产证是你经过一系列手续才能得到，要花钱售买，要签买卖合同，要交税，要到房产部门备案，经过房产部门审核批准才能发给你房产证。而租约房是桂林市政府为缓解住房紧张，还有让一些无房人有房住的一项惠民措施。
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