桂林荷岸华庭的开发商可能采取了以降低开发成本为主要目标的路线，所以物业价格较为便宜。此外，该物业地理位置稍有偏远，离市区较远，周边的配套设施和交通也不是很完善，这也可能是价格较低的原因之一。
另外，随着房地产市场的竞争加剧，房价逐渐朝着合理化、优化化的方向发展，房价下降也是不可避免的趋势。因此，桂林荷岸华庭价格比较便宜并不是一个独立的现象。
桂林齿轮厂荷岸华庭前景非常不错，该项目总投资9.5亿元，新建住房1924套，计划工期5年。据悉，该项目是我市自从2011年启动国企棚户区改造惠民工程以来，实施的最大危旧房改造项目。
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