无法获取2025年8月12日桂林的具体房价信息,以下是2025年桂林房价的相关参考数据：
2025年桂林二手房均价：根据安居客数据，2025年桂林二手房价格均价为5804元/平米，环比上涨3.12%，同比去年上涨0.85%。
2025年桂林商品住宅成交均价：2025年1月20日-1月26日期间，桂林市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为10727元/㎡，但这一数据仅为短期市场表现，且未涵盖后续月份。
需注意,房价受市场供需、政策调控、经济环境等多重因素影响，未来实际房价可能与预测存在差异。
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