【桂林今日房价】2025年10月16日桂林房价是多少

近期房价概况（截至2025年7月）

1. 新房均价：

   • 2025年3月后,桂林新房均价稳定在67元/㎡，较2024年整体呈小幅波动，未出现明显涨跌。
   • 部分热门楼盘价格示例（2025年3月数据）：
     • 荣和林溪府（秀峰区）：6500元/㎡
     • 兴进漓江郡府（七星区）：11000元/㎡
     • 桂林奥林匹克花园（临桂区）：3800元/㎡。

2. 二手房均价：

   • 2025年2月二手房均价为5768元/㎡，环比上涨0.44%，同比下跌5.01%，区域价差明显，
     • 秀峰区：8544元/㎡（最高）
     • 七星区：7971元/㎡
     • 临桂区：4447元/㎡（最低）。

区域房价差异

• 高价区域：秀峰区、七星区因核心地段和优质资源，房价领先（如华润中心、兴进御园等项目）。
• 低价区域：临桂、灵川等新区或郊区房价较低，如桂林奥林匹克花园（3800元/㎡）、碧园印象桂林（4288元/㎡）。

2025年房价趋势预测

1. 新房市场：

   • 2025年1-3月新房均价在5862-5882元/㎡之间波动，4月后数据暂缺，但整体预计保持稳定，区域分化持续。
   • 土地市场方面,2025年1-3月商办用地成交楼面价为1957元/㎡，住宅用地无成交，可能影响未来供应。

2. 二手房市场：

   2025年1-6月二手房均价在5674-5798元/㎡之间波动，4月后略有回落，整体供需趋于平衡。

影响因素

1. 政策调控：桂林作为旅游城市，房产政策可能倾向于稳定市场，抑制投机。
2. 经济环境：广西区内其他城市（如南宁、柳州）房价波动可能对桂林产生联动效应。
3. 旅游产业：季节性旅游需求可能推高短期租金，但对房价影响有限。

建议

若需了解2025年10月16日的具体房价,建议在临近日期通过以下渠道获取实时信息：

1. 房产平台：58同城、安居客等网站查看最新挂牌价格。
2. 本地中介：联系桂林当地中介机构获取市场动态。
3. 官方发布：关注桂林市住建局或统计局的季度报告。

如需进一步分析或帮助,可提供更多具体需求（如区域、户型等