【桂林今日房价】2025年11月6日桂林房价是多少

（2025年7月12日）无法直接提供2025年11月6日桂林的房价，但可以基于当前数据和趋势进行推测，以下是相关信息整理：

2025年桂林房价整体趋势

1. 二手房均价（截至2025年6月）：

   • 桂林二手房均价为 5808元/㎡，较2024年同期上涨约 2%，整体波动较小。
   • 近半年（2025年1-6月）均价在 5739-5808元/㎡之间，未出现大幅涨跌。

2. 新房均价（截至2025年6月）：

   • 桂林新房均价为 5834元/㎡，与2024年同期基本持平，市场以稳为主。

3. 区域差异：

   • 高价区：秀峰区（9151元/㎡）、七星区（7588元/㎡）、阳朔县（6921元/㎡）。
   • 低价区：灵川县（4066元/㎡）、临桂区（4292元/㎡）、全州县（4958元/㎡）。

2025年11月6日房价预测参考

1. 季节性因素：

   桂林房价通常在旅游旺季（如夏季、节假日）因需求增加而小幅上涨，冬季（非旺季）可能趋稳或微降，2025年11月属于旅游淡季，房价可能保持稳定或略有回落。

2. 政策与市场环境：

   若未来半年无重大政策调整（如限购、贷款优惠等），房价预计延续当前平稳态势，整体波动幅度有限。

3. 区域表现：

   • 核心城区（如秀峰、七星）：高价房可能维持现状或微涨，但受限于政策调控，涨幅预计较小。
   • 郊区及县域（如灵川、临桂）：低价房源可能继续承压，部分新盘或通过促销降低价格。

风险提示

• 数据局限性：当前数据仅反映截至2025年6月的趋势，11月实际房价需结合未来政策、经济环境等因素综合判断。
• 市场分化：热门区域（如景区周边、学区房）可能抗跌性较强，而远郊或老旧小区可能面临价格下行压力。

建议

若需精准预测2025年11月房价,可关注以下渠道：

1. 官方发布：桂林市住建局或统计局的季度房价报告（通常滞后1-2个月）。
2. 房产平台：安居客、链家等平台会更新实时房价数据，临近日期时可查询。
3. 市场动态：关注政策调整（如房贷利率、限购政策）对房价的影响。

希望