无法提供2025年12月4日桂林的具体房价信息,以下为近期桂林房价概况及相关分析,供参考:
最新房价数据(截至2025年7月)
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二手房均价
- 2025年6月挂牌均价为5,808元/㎡,环比微涨0.62%,同比上涨1.2%。
- 2025年7月最新报价显示,当前二手房均价约为5,744元/㎡,环比下降趋势明显。
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新房均价
- 2025年6月新房均价为5,801元/㎡,环比下跌0.36%,部分新盘价格区间集中在4,000-20,000元/㎡。
- 秀峰区新房均价较高,2025年1-6月维持在10,200元/㎡,但7月后数据暂未更新。
区域房价差异
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高价区域
- 秀峰区:均价约10,200元/㎡(如天基天著、桂宏达·云景台等高端项目),部分别墅单价超2万元/㎡。
- 七星区:兴进漓江郡府、御园等楼盘均价约6,880-11,000元/㎡。
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低价区域
- 临桂区:部分新盘如时代枫林、东苑国际均价约4,180-4,600元/㎡。
- 灵川县:二手房均价仅4,066元/㎡,为全市最低。
房价走势预测
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短期趋势
- 2025年二季度二手房均价环比下跌2%,市场整体趋稳但略有下行压力。
- 新房市场供应充足,部分开发商推出优惠,预计年底房价或小幅波动。
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长期趋势
桂林近一年房价同比下跌约2.86%,核心区域(如秀峰、七星)抗跌性较强,外围区域波动较大。
建议
如需了解2025年12月4日具体房价,可关注以下渠道:
- 房地产平台:如58同城、安居客等,通常提前1-2个月更新数据。
- 本地政策:桂林市政府可能出台购房补贴或限购调整政策,影响年末房价。
- 开发商动态:年底房企冲业绩,可能推出特价房或首付优惠。
如需更精准的预测,建议结合经济环境、旅游产业(如冬季旅游