【桂林今日房价】2025年12月19日桂林房价是多少

2025年桂林整体房价趋势

1. 新房均价（截至2025年6月）：

   • 8元/㎡（近半年波动较小，整体平稳）。
   • 2025年1-6月新房价格变动：1月5853元/㎡ → 2月5833元/㎡（↓0.34%）→ 3-5月持平 → 6月暂无数据。

2. 二手房均价（截至2025年6月）：

   • 6563元/㎡，同比2024年12月（6435元/㎡）上涨约1.99%。
   • 2025年二手房价格波动较大，1月5825元/㎡ → 6月6563元/㎡,呈现先降后升趋势。

区域房价差异（以临桂、北林区为例）

1. 临桂区（2025年3月数据）：

   • 二手房均价 4495元/㎡，环比微涨1.48%，同比下跌5.61%。
   • 商圈差异：环湖（4913元/㎡）> 世纪大道（4802元/㎡）> 金山（3557元/㎡）。

2. 北林区（2025年7月数据）：

   • 桂林新村二手房均价 2926元/㎡，近半年涨幅1.67%。
   • 高价小区：万达绥都府（6771元/㎡）、铂金公馆（6312元/㎡）。
   • 低价小区：六禾新城（1116元/㎡）、审计小区（1352元/㎡）。

2025年12月19日房价预测

1. 新房：

   • 若延续2025年上半年的平稳趋势，预计均价可能在 5800-6000元/㎡ 区间。

2. 二手房：

   • 若保持当前增速（6月6563元/㎡），年底可能小幅上涨至 6600-6800元/㎡,但需考虑市场季节性波动。

3. 区域差异：

   • 市中心及热门板块（如临桂环湖、北林万达周边）可能维持高位（6000+元/㎡）。
   • 郊区或老旧小区（如临桂金山、北林六禾新城）可能低于4000元/㎡。

注意事项

1. 数据基于2025年6-7月的市场情况，实际房价可能受政策、经济环境、供需关系等因素影响。
2. 临桂、北林等区域房价差异较大,需具体关注目标区域的交易动态。
3. 新房和二手房价格趋势可能分化,建议结合具体楼盘或小区分析。

如需更精准的预测，可参考桂林当地房产部门的年度报告或专业机构的市场