【桂林今日房价】2025年12月21日桂林房价是多少

（2025年7月23日）无法直接提供2025年12月21日桂林的具体房价，因为房价受市场供需、政策调控、经济环境等多种因素影响，未来走势存在不确定性，但可以根据现有数据（截至2025年7月）进行以下分析和参考：

桂林当前房价概况（2025年7月）

• 二手房均价：6563元/㎡（2025年6月数据），较2024年同期上涨约1.99%，整体呈现波动上涨趋势。
• 新房均价：临桂区新房平均单价为5220元/㎡（2025年6月数据），部分热门楼盘价格较高，
  • 兴进漓江郡府：12000元/㎡（七星区）
  • 桂林华润中心：8800元/㎡（秀峰区）
  • 桂林奥林匹克花园：3800元/㎡（临桂区）。

影响未来房价的因素

• 政策调控：房地产政策（如限购、贷款利率、税收等）直接影响购房成本和市场热度。
• 经济环境：桂林作为旅游城市，经济复苏速度和旅游业发展可能推动房价上涨。
• 供需关系：新房供应量、土地拍卖情况以及购房者需求（如刚需、投资性需求）会影响价格。
• 区域差异：市中心（如七星区、秀峰区）房价较高，临桂区等新区价格相对较低。

历史房价走势参考

• 2024年12月：二手房均价6435元/㎡，同比上涨69.34%，显示年底可能是购房高峰期。
• 2025年季度波动：上半年二手房均价在5225-6563元/㎡之间波动，整体呈上升趋势。

建议

• 关注权威平台：临近2025年12月时，可通过桂林住建局官网、58同城、安居客等平台查询实时房价。
• 区域选择：若预算有限，可关注临桂区（均价5220元/㎡）或象山区、七星区部分性价比楼盘；若追求高端住宅，可考虑市中心或文旅项目（如融创度假区）。
• 谨慎预测：房价受短期政策影响较大，建议结合最新政策和市场动态决策。