【桂林今日房价】2025年10月8日桂林房价是多少

2025年桂林整体房价趋势

• 新房均价：2025年桂林新房均价为67元/㎡（截至2025年7月），较2024年波动较小，整体呈现稳中趋缓的态势。
• 二手房均价：2025年6月二手房均价为5790元/㎡，环比下跌0.21%，同比上涨0.31%，显示市场调整压力。

区域房价差异（2025年最新数据）

• 高价区域：
  • 秀峰区：新房均价约9188元/㎡，二手房均价达9446元/㎡（核心城区，配套成熟）。
  • 七星区：新房均价约7596元/㎡，部分高端楼盘如兴进漓江郡府可达11000元/㎡。
• 低价区域：
  • 临桂区：新房均价约4303元/㎡，二手房均价更低，适合刚需购房。
  • 灵川县：新房均价约4024元/㎡，是价格最低的区域之一。

热门楼盘价格（2025年）

• 高端项目：
  • 兴进漓江郡府（别墅）：约23240元/㎡。
  • 广源栖山墅：约25793元/㎡（豪华别墅项目）。
• 刚需项目：
  • 桂林奥林匹克花园：约3800元/㎡（临桂区）。
  • 东苑国际：约4600元/㎡（七星区）。

市场预测与风险提示

• 政策影响：2025年桂林延续“稳楼市”政策，可能通过优化土地供应、支持保交楼等措施缓解市场压力，但需求端仍以刚需和改善型为主。
• 区域分化：核心区（如秀峰、七星）房价坚挺，郊区（如临桂、灵川）竞争激烈，部分楼盘需降价促销。
• 投资建议：长期可关注七星区、叠彩区优质项目，短期需警惕部分区域价格虚高风险。