【桂林今日房价】2025年10月12日桂林房价是多少

2025年7月4日，桂林10月12日的房价尚未有明确数据，根据现有信息,可以提供以下参考：

2025年桂林整体房价趋势

1. 新房均价：
   2025年桂林新房均价为67元/㎡（截至2025年1月），后续月份数据暂未更新。

   • 部分区域价格差异较大，
     • 七星区：高端项目如兴进漓江郡府均价达11000元/㎡；
     • 临桂区：桂林奥林匹克花园均价3800元/㎡；
     • 秀峰区：桂林华润中心均价6700元/㎡。

2. 二手房价格：
   2025年6月桂林二手房均价为5790元/㎡，环比下跌0.21%，同比上涨0.31%。

   • 区域价差明显，
     • 秀峰区：二手房均价约9446元/㎡（2025年3月数据）；
     • 临桂区：新房均价约5689元/㎡（2025年3月数据）。

区域房价差异

• 核心区域（如七星区、秀峰区）：
  新房均价较高，部分高端楼盘超过10000元/㎡，例如桂林顺祥郡（13000元/㎡）。
• 郊区及县区（如灵川、平乐）：
  价格较低，例如灵川新房均价约4790元/㎡，平乐二手房均价约8363元/㎡。

市场动态与政策

• 政策支持：2025年桂林延续“稳楼市”政策，包括优化土地供应、支持保交楼等，预计房价以稳为主。
• 成交情况：2025年部分周报显示，商品住宅成交均价波动较大（如第11周均价达12693元/㎡），但整体市场仍呈“量缩价稳”特征。

预测与建议

1. 短期预测：若政策环境不变，10月房价可能延续当前平稳趋势，但具体数值需临近日期确认。
2. 购房建议：
   • 自住需求可关注七星区（配套成熟）、临桂区（性价比高）或秀峰区（交通便利）；
   • 投资需谨慎选择核心区域优质项目,避免郊区低价盘流动性风险。

如需更准确的10月房价数据，建议关注本地房产平台（如58爱房、桂林住建局）或临近日期查询实时更新