【桂林今日房价】2025年10月29日桂林房价是多少

（2025年7月9日），桂林的房价数据主要基于二手房市场，且最新信息显示至2025年6月，桂林二手房均价为5790元/㎡，较上月下跌0.21%，同比去年上涨0.31%,以下是具体分析：

2025年桂林房价整体趋势

1. 近期波动：

   • 2025年6月二手房均价为5790元/㎡，环比5月（5803元/㎡）微跌0.21%，同比上涨0.31%。
   • 2025年3月至6月期间，房价呈现小幅波动，4月房价为5754元/㎡，5月回升至5803元/㎡,6月再次回落。

2. 新房与二手房差异：

   • 新房均价在2025年1月为5882元/㎡，2月降至5862元/㎡（环比下降0.34%），后续月份数据暂未更新。
   • 二手房价格波动更频繁，例如2025年4月曾环比下跌2.14%至5674元/㎡，5月又回升至5730元/㎡。

区域房价差异

桂林各区域房价分化明显,核心区域与郊区县价差较大：

1. 高价区域：

   • 秀峰区：二手房均价9188元/㎡（2025年数据），部分高端楼盘如兴进榕湖公馆均价达19000元/㎡。
   • 七星区：新房均价约10405元/㎡，优质项目如桂林顺祥郡均价13000元/㎡。

2. 低价区域：

   • 临桂区：新房均价5689元/㎡，部分刚需盘如奥林匹克花园均价3800元/㎡。
   • 灵川县：房价约4790元/㎡，例如顺祥源居均价4666元/㎡。

3. 其他区域：

   阳朔县、平乐县、荔浦市等旅游县份房价中位数约为6906元/㎡（阳朔）至8363元/㎡（平乐）。

市场特点与政策环境

1. 政策支持：

   2025年桂林延续“稳楼市”政策，包括优化土地供应、支持保交楼等,预计对房价形成一定支撑。

2. 供需现状：

   2020-2024年桂林商品房销售面积下降超500万㎡，但房价降幅较小（广西整体均价降13%）,显示核心区域抗跌性强。

3. 投资建议：

   • 自住需求可关注配套成熟的七星区、秀峰区，或性价比高的临桂、灵川；
   • 投资需谨慎选择核心区域优质项目,避免配套滞后的低价盘。

预测与不确定性

由于房价受政策、经济、供需等多重因素影响，10月29日的具体房价无法精确预测,但根据当前趋势：

1. 季节性因素：

   下半年通常为楼市传统旺季，若政策持续宽松，房价可能小幅回升,但整体仍以稳为主。

2. 风险提示：

   部分区域存在价格虚高或配套滞后问题,需综合评估开发商资质与区域规划。

桂林当前房价整体平稳，区域分化显著，2025年10月29日的房价需结合届时市场动态判断，建议关注官方发布或权威平台更新，如需更精准信息，可参考桂林住建局、房产交易平台（如58同城、