公开资料中未查询到2025年12月31日桂林的具体房价数据,以下是一些相关信息可供参考：
新房整体均价：根据历史统计，2025年桂林新房的年度均价约为5868.67元/m²，但该数据为全年平均水平,无法直接对应到年末单日价格。
区域差异显著：不同行政区的房价存在较大分化，秀峰区部分高端项目如“桂林华润中心”报价达6700元/m²，而临桂区的“桂林奥林匹克花园”则低至3800元/m²,这种区域间的价差可能会影响全市均值的波动。
市场动态特征：从周报来看，商品住宅成交价受短期供需关系影响明显，2024年12月30日至2025年1月5日期间，桂林市不含保障房的商品住宅成交均价曾达到9830元/㎡，但随后出现环比下降趋势,此类短期波动表明市场价格可能随政策调整或季节性因素发生变化。
由于房地产市场具有实时性和复杂性，建议您通过当地房产交易平台、中介机构或开发商获取最新报价，具体楼盘的实际成交价还会受到户型、楼层、装修状况等因素的影响，如果需要精准决策，建议结合
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