【桂林今日房价】2025年9月30日桂林房价是多少

（2025年7月1日）无法直接获取2025年9月30日桂林的具体房价,但可以基于现有数据和趋势进行以下分析和推测：

当前房价概况（截至2025年6月）

1. 整体均价：

   • 桂林2025年6月二手房均价为5790元/㎡，环比下跌0.21%，同比上涨0.31%。
   • 新房方面，部分区域成交均价较高（如秀峰区9188元/㎡），但整体市场以稳为主，部分区域（如灵川、临桂）房价较低，约4000元/㎡左右。

2. 区域差异：

   • 高价区域：秀峰区（9188元/㎡）、七星区（7596元/㎡）、阳朔县（6906元/㎡）。
   • 低价区域：灵川县（4024元/㎡）、临桂区（4303元/㎡）、全州县（4958元/㎡）。
   • 涨幅区域：七星区（0.02%）、叠彩区（0.01%）等。

3. 新房市场：

   部分新盘均价较高，例如三金广场（11000元/㎡）、兴进漓江壹号（12000元/㎡）等，但也存在低价项目（如东苑国际4500元/㎡）。

2025年房价趋势分析

1. 短期趋势（至9月30日）：

   • 若延续2025年上半年的波动趋势（如6月环比微跌0.21%），房价可能保持小幅震荡，整体涨跌幅度预计有限。
   • 区域分化可能持续，核心城区（如秀峰、七星）房价更趋稳定，而周边县区（如灵川、临桂）或继续低位调整。

2. 长期因素：

   • 政策影响：若房地产调控政策放松或地方出台刺激措施，可能带动需求回升；反之则可能抑制涨幅。
   • 经济环境：桂林作为旅游城市，房价与旅游业关联度较高,需关注旅游经济复苏对房价的支撑作用。

注意事项

1. 数据时效性：

   当前数据仅反映2025年6月及之前的市场情况，9月30日的实际房价可能因政策、供需变化等产生波动。

2. 区域选择建议：

   若关注投资或居住，核心城区（如七星、秀峰）抗跌性较强，但价格较高；预算有限可考虑临桂、灵川等低价区域。

3. 实时查询渠道：

   建议在9月下旬通过官方平台（如桂林住建局）、房产网站（如安居客、桂房网）或本地中介机构获取实时数据。