【桂林今日房价】2025年11月12日桂林房价是多少

2025年桂林房价整体趋势

1. 二手房价格

   • 根据2025年6月数据,桂林二手房均价为6563元/㎡，较2024年同期上涨约68%，呈现波动上涨趋势。
   • 2024年11月二手房均价曾达到8380元/㎡（环比上涨29.55%），但随后12月回落至7607元/㎡，显示年底市场可能趋于平稳。

2. 新房价格

   • 2025年秀峰区新房均价为10200元/㎡（截至6月），但其他区域数据暂缺。
   • 部分热门小区如兴进漓江郡府（七星区）报价达11000元/㎡，而润鸿水尚（象山区）为5300元/㎡，区域差异明显。

区域与小区房价参考

1. 热门区域

   • 七星区：兴进漓江郡府（11000元/㎡）、东苑国际（4600元/㎡）。
   • 秀峰区：桂林华润中心（6700元/㎡）、SOHO桂林（7200元/㎡）。
   • 临桂区：时代枫林（价格待定）。

2. 低价小区

   • 大塘家园(二期)：4018元/㎡，近文化路，配套成熟。
   • 董家新苑：3431元/㎡，价格最低的小区之一。

3. 高价小区

   • 瑞昌荣誉国宾府：7989元/㎡，南环路沿线，次新房为主。
   • 桂林公馆原乡墅：12600元/㎡（别墅项目）。

2025年11月预测参考

1. 季节性因素

   • 桂林房价通常在年底（11-12月）因购房需求减少而趋稳或小幅回落。
   • 若按2024年趋势（11月冲高后12月下跌9.22%），2025年11月可能仍为高位，但需结合政策和市场供需。

2. 当前数据缺口

   2025年11月新房价格暂无公开数据（截至2025年7月），部分小区价格可能处于调整期。

建议

1. 关注区域差异：核心区（如七星区、秀峰区）房价较高，临桂等新区价格相对友好。
2. 查询平台：可通过房产平台获取实时数据。
3. 谨慎决策：桂林房价受旅游经济、政策调控影响较大，建议结合个人需求综合评估。

如需更精准的房价信息,建议在11月前通过上述平台或本地中介机构查询最新