桂林的gdp不及衡阳，为什么房价比衡阳高呢？

桂林的gdp不及衡阳，为什么房价比衡阳高呢？

我们来看下2017年两市的GDP总量和现时房均价：

桂林 2045.18亿元，增长3.9%

房均价 6000多

衡阳 3132.48亿元，增长8.5%

房均价 5000多

从以上数据可以看出，桂林的GDP总量比衡阳少1000多亿，但房价差不多要贵1000。

衡阳以农林牧渔业，有色金属冶炼业，电气机械，化学制品等行业为主要经济增长点。

而桂林大家都很清楚，旅游业是绝对支柱产业。

桂林是中国热点城市，每年有大量游客到来。另外，桂林山甲天下，一个地方环境好，更吸引人气。人气旺，房价就自然高了。

所以桂林房价高于衡阳，也很正常呵。

桂林GDP不不及衡阳，为什么房价比衡阳高？

下面我就来说说情况

从下图中可以看出，桂林2017年gdp为2045亿，衡阳为3132亿，整整比桂林多了1000多亿。

下面我们来看看两个城市的房价对比。

桂林房价均价在6300左右，衡阳房价均价在5100左右，桂林平均房价整整衡阳平均房价多了1000多，

一，需求

需求影响价格，很简单，桂林房子需求量大，而衡阳房子需求量较小。桂林适合养老，很多人都在桂林定居。

二，供求

供求影响价格，供过于求房价自然下降，供大于求，房价就会上升。

三，人为因素

人为因素那就是炒房团，炒房团的运做往往会使得房价不断上升。

这只是我的一些了解，如有不对，多多指正。