【桂林今日房价】2025年9月26日桂林房价是多少

暂无2025年9月26日桂林的具体房价信息,但根据现有数据，以下是2025年桂林房价的相关情况及趋势分析：

最新房价数据（截至2025年）

1. 全市新房均价

   • 2025年桂林新房均价为67元/㎡（数据截至2025年1月，后续月份暂无更新）。
   • 分区域来看,秀峰区均价最高（8539元/㎡），临桂区最低（4447元/㎡）。

2. 二手房市场

   • 部分小区价格示例：
     • 兴进漓江郡府（别墅）：33524元/㎡；
     • 东苑国际：4600元/㎡；
     • 桂林奥林匹克花园：3800元/㎡。

房价趋势分析

1. 近期波动

   • 2025年1月成交均价为5853元/㎡，2月微降至5862元/㎡，整体波动较小，暂未出现明显涨跌。
   • 商品住宅周报显示,2025年1月第4周（1.20-1.26）成交均价为10727元/㎡，环比上升19.9%，但样本为不含保障性住房的商品房，与整体均价差异较大。

2. 区域差异

   • 核心区域（如秀峰、七星区）价格较高，临桂、灵川等新区价格较低。
     • 七星区部分楼盘超7981元/㎡；
     • 临桂区桂林奥林匹克花园仅3800元/㎡。

影响因素

1. 政策调控：广西2025年强调“稳地价、稳房价”，桂林作为旅游城市，政策或倾向于稳定市场。
2. 供需关系：2025年1月商品住宅供应量减少，可能对价格形成支撑，但需关注后续新盘入市情况。

预测与建议

• 短期预测：若政策及市场环境不变，9月房价可能延续平稳态势，区域间差异仍显著。
• 购房建议：关注核心区优质楼盘（如兴进漓江郡府、桂林华润中心）或性价比较高的新区项目（如临桂区楼盘）。

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