【桂林今日房价】2025年10月31日桂林房价是多少

（2025年7月10日）无法提供2025年10月31日桂林的具体房价，因为未来房价受市场供需、政策调控、经济环境等多方面因素影响，尚未发生且无法精准预测，可以根据当前已知数据（截至2025年6月）和历史趋势，提供以下参考信息：

桂林最新房价概况（2025年6月）

• 二手房均价：6564元/㎡，同比上涨64.94%（数据截止2025年6月）。
• 新房均价：5834.8元/㎡（2025年6月），近半年价格波动较小，整体持平。

2025年桂林房价趋势分析

• 二手房市场：
  • 2025年1月至6月,二手房均价在4921元/㎡至6564元/㎡之间波动，3月后逐步回升，6月达到年内高点。
  • 近一年（2024年7月-2025年6月）房价涨幅明显，从5720元/㎡涨至6564元/㎡，同比上涨约14.77%。
• 新房市场：
  • 2025年1月至6月,新房均价基本稳定在5800-5834元/㎡，波动幅度小于二手房。
  • 部分热门楼盘（如七星区、象山区）价格较高，
    • 兴进漓江郡府（七星区）：11000元/㎡；
    • 桂林华润中心（秀峰区）：6700元/㎡；
    • 润鸿水尚（象山区）：5300元/㎡。

区域房价差异

• 高价区域：七星区、秀峰区等核心地段，部分高端楼盘均价超10000元/㎡（如兴进漓江壹号、山河公馆）。
• 低价区域：临桂区、象山区部分楼盘均价在4000-5000元/㎡（如东舜状元世家、润鸿水尚）。
• 十字街商圈：2025年4月二手房均价为9706元/㎡，同比下跌0.54%，属于桂林房价较高区域。

未来房价影响因素（截至2025年6月）

• 政策调控：房地产政策（如贷款利率、限购政策）可能影响市场供需。
• 经济环境：桂林作为旅游城市，经济复苏速度和旅游业发展可能带动房价波动。
• 市场供需：当前新房市场以稳为主，二手房市场受业主定价影响较大，需关注库存变化。

建议

若需了解2025年10月31日桂林房价,可参考以下途径：

1. 实时查询平台：安居客、58同城、桂林本地房产网等，通常在当月或临近月份更新数据。
2. 关注政策与市场动态：广西及桂林市的房地产政策、土地拍卖情况、重大基建项目（如交通规划）可能影响房价。
3. 区域选择：根据居住或投资需求，关注核心城区（如七星区、秀峰区）或潜力区域（如临桂新区）。

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